전세가격의 고공행진은 사실인가? 전세가격의 고공행진은 사실인가?
서울 전세가격이 18주 연속 상승하고 있다고 합니다. 매매가격은 7주 연속 하락세를 기록하는데, 이에 비해 전세가격은 18주간 상승했고, 매매시장 하락으로 매매수요가 전세수요로 전환된 영향도 있는 것 같습니다 서울 전세가격이 18주 연속 상승하고 있다고 합니다. 매매가격은 7주 연속 하락세를 기록하는데, 이에 비해 전세가격은 18주간 상승했고, 매매시장 하락으로 매매수요가 전세수요로 전환된 영향도 있는 것 같습니다
정말 그럴까? 얼마나 전세가 올랐어? 라고 생각하여 근처 아파트의 몇 가지 물건을 확인해 보았습니다. 700가구 아파트에 전세 물건은 3건, 6건 정말 그럴까? 얼마나 전세가 올랐어? 라고 생각하여 근처 아파트의 몇 가지 물건을 확인해 보았습니다. 아파트 700가구에 전세 3건 6건
우선 전세가격 상승도 상승인데 전세물건 건수가 정말 없어서 놀랐습니다. 700세대 아파트에 유형별로 3건씩, 6건씩도 아니고, 모든 유형에 전세가 3건, 6건이라니… 신학기 수요도 있겠지만..(사실 이 동네는 학군지가 아니라서 신학기 수요에 크게 민감한 동네는 아니에요.) 우선 전세가격 상승도 상승인데 전세물건 건수가 정말 없어서 놀랐습니다. 700세대 아파트에 유형별로 3건씩, 6건씩도 아니고, 모든 유형에 전세가 3건, 6건이라니… 신학기 수요도 있겠지만..(사실 이 동네는 학군지가 아니라서 신학기 수요에 크게 민감한 동네는 아니에요.)
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전세 물건이 없기 때문에 정확하게 말하면 나오면 빠지고, 쌓이지 않기 때문에 전세 가격도 고공행진이 될 수밖에 없다고 생각했습니다. 불과 1년 전 이맘때, 우리는 기존에 살던 전세집이 역전세를 맞았기 때문에.. 우리는 나가야 하는데, 다음 신규 세입자를 찾지 못해 매우 고생한 경험이 있습니다. 저 동네는 어떨까? 싶어 ‘아실’을 통해 실거래가를 확인해봤습니다. 전세 물건이 없기 때문에 정확하게 말하면 나오면 빠지고, 쌓이지 않기 때문에 전세 가격도 고공행진이 될 수밖에 없다고 생각했습니다. 불과 1년 전 이맘때, 우리는 기존에 살던 전세집이 역전세를 맞았기 때문에.. 우리는 나가야 하는데, 다음 신규 세입자를 찾지 못해 매우 고생한 경험이 있습니다. 저 동네는 어떨까? 싶어 ‘아실’을 통해 실거래가를 확인해봤습니다.
그래프상 21년도 최고의 전세가격을 기록해준 것이 저희들입니다.. 하핫^^;; 그래서 나왔을때 역전세를 받았어요… 그래도 1년이 지난 지금의 전세가격이 절반이상 50%이상은 회복된것 같네요 꼭 1년 전 역전세를 맞았던 그곳 역시 전세 물건이 없다. 그래프상 21년도 최고의 전세가격을 기록해준 것이 저희들입니다.. 하핫^^;; 그래서 나왔을때 역전세를 받았어요… 그래도 1년이 지난 지금의 전세가격이 절반이상 50%이상은 회복된것 같네요 꼭 1년 전 역전세를 맞았던 그곳 역시 전세 물건이 없다.
결론입니다. 우리가 역전세를 받아서 힘들게 전세금을 받고 나온 그 단지는 4천 가구 규모의 대단지임에도 불구하고 현재 24년도 1월 기준으로 전세 물건이 없습니다 2개 뿐이네요.. 결론입니다. 우리가 역전세를 받아서 힘들게 전세금을 받고 나온 그 단지는 4천 가구 규모의 대단지임에도 불구하고 현재 24년도 1월 기준으로 전세 물건이 없습니다 2개 뿐이네요..
아무리 뉴스에서 전셋값이 고공행진이다, 서울 전세가 50% 이상 회복됐다고 방송을 해도 이렇게 제가 직접 관심을 갖고 매물을 찾고 실거래를 찾기 전까지는 실감이 안 나고 현재 시장 분위기가 어떤지 모르겠어요. 24년 한해도 능동적이고 적극적으로 공부하여 지식을 쌓으려는 자세를 가져보려고 합니다 여러분 새해 복 많이 받으세요 아무리 뉴스에서 전셋값이 고공행진이다, 서울 전세가 50% 이상 회복됐다고 방송을 해도 이렇게 제가 직접 관심을 갖고 매물을 찾고 실거래를 찾기 전까지는 실감이 안 나고 현재 시장 분위기가 어떤지 모르겠어요. 24년 한해도 능동적이고 적극적으로 공부하여 지식을 쌓으려는 자세를 가져보려고 합니다 여러분 새해 복 많이 받으세요